전입신고 하는법 기간 인터넷 확정일자 받기 세대주 확인

 

 

 

 

 

“이사만 했을 뿐인데, 전세보증금이 위험해질 수도 있습니다.”
전입신고를 깜빡하면 생각보다 큰 불이익을 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

2025년에도 전입신고·확정일자·세대주 확인은 임차인의 권리를 지키기 위한 핵심 절차입니다. 하지만 막상 해보려면 언제까지 해야 하는지, 어디서 하는지, 온라인도 가능한지 헷갈리는 분들이 많습니다.

이번 글에서는 이사 후 반드시 해야 하는 전입신고 방법, 기간, 인터넷 확정일자 신청, 세대주 확인 및 변경 방법까지 단계별로 정리했습니다.

 

 

 

1. 전입신고란? 꼭 해야 하나요?

전입신고는 새로운 주소로 이사했음을 행정기관에 알리는 절차입니다.
이사일로부터 14일 이내에 신고해야 하며, 미신고 시 5만 원 이하 과태료가 부과될 수 있습니다.

더 중요한 이유는 임차인의 권리 보호입니다. 전입신고를 하지 않으면 전세보증금 대항력이 인정되지 않아, 건물 매각 시 보증금을 못 받을 수 있습니다.

 

 

2. 전입신고 방법 (방문 vs 온라인)

① 주민센터 방문 신고

• 장소: 새 주소지 관할 주민센터(읍·면·동사무소)
• 필요서류: 신분증, 임대차계약서(임차인), 전입신고서(센터에 비치)
• 처리시간: 현장 접수 즉시 처리

② 정부24 온라인 신고

• 사이트: www.gov.kr
• 절차:
  1. 로그인 (공동인증서 필요)
  2. ‘전입신고’ 검색 → 신청
  3. 이전 주소, 새 주소, 세대 유형 등 입력
  4. 임대차계약서 파일 첨부 후 제출

주의사항:

• 미성년자의 단독 전입, 기존 세대와 다른 세대 구성 등은 온라인 불가
• 세대주 변경, 세대원 신청 등은 세대주의 승인 필요

 

 

3. 전입신고 기한과 신고 지연 시 불이익

• 신고기한: 이사한 날로부터 14일 이내
• 신고하지 않으면?
  • 과태료 최대 5만 원
  • 전세보증금 대항력 상실
  • 월세 세액공제 불가
  • 우편물 수령 차질

Tip: 전입신고는 이사 당일 혹은 다음 날 바로 처리하는 것이 가장 안전합니다.

 

 

4. 확정일자 받는 법 (온라인·방문)

확정일자란?
임대차계약서에 날짜를 찍어 계약 효력을 공적으로 증명하는 제도입니다.
전입신고와 함께 해야 우선변제권이 생겨 보증금을 법적으로 보호받을 수 있습니다.

① 온라인 신청 (대법원 인터넷등기소)

• 사이트: www.iros.go.kr
• 필요사항: 공동인증서, 계약서 스캔본, 수수료(500원)
• 절차:
  1. 회원가입 및 로그인
  2. ‘확정일자 신청’ 메뉴 선택
  3. 계약서 업로드 및 신청서 작성
  4. 수수료 결제 및 접수

※ 평일 16시 이전 신청 시 당일 처리 가능

② 주민센터 방문

• 준비물: 임대차계약서 원본, 신분증
• 수수료: 600원
• 처리: 현장 접수 후 확정일자 도장 즉시 날인

 

5. 세대주 확인 및 변경 방법

전입신고나 세대원 추가 시, 누가 세대주인지 모르면 곤란해지는 일이 많습니다.

세대주 확인

• 방법①: 주민센터에서 주민등록등본 발급 → 세대주 명시
• 방법②: 정부24 접속 → 로그인 후 ‘세대주 확인’ 서비스 이용

세대주 변경

• 온라인: 정부24 → ‘주민등록정정(말소)’ 메뉴 → 신청서 작성
• 오프라인: 주민센터 방문 → 신분증 지참, 대리인 가능

주의사항: 세대주 변경 시에는 기존 세대원의 동의 또는 관련 서류가 필요할 수 있습니다.

 

 

 

6. 준비물 요약 정리

구분	준비물
전입신고(방문)	신분증, 전입신고서, 임대차계약서(임차인)
전입신고(온라인)	공동인증서, 계약서 파일, 정부24 계정
확정일자(방문)	계약서 원본, 신분증, 수수료 600원
확정일자(인터넷)	계약서 스캔본, 공동인증서, 수수료 500원
세대주 확인	주민등록등본 또는 정부24 ‘세대주 확인’ 메뉴

 

 

7. 추천 사이트 모음

구분	사이트/기관	주요 내용
전입신고	정부24	온라인 신청, 세대주 확인, 등본 발급
확정일자	인터넷등기소	온라인 확정일자 발급
세대주 변경	정부24	정정신고, 세대주 변경 신청
정보 후기	네이버 블로그, 티스토리	실제 경험, 신고 절차 리뷰

 

마무리 요약

• 전입신고는 이사 후 14일 이내 필수, 미이행 시 과태료 및 대항력 상실 가능
• 확정일자는 전입신고와 함께 신청해야 보증금 보호 가능
• 정부24와 인터넷등기소를 활용하면 온라인으로 간편하게 처리 가능
• 세대주 확인 및 변경은 정부24 또는 주민센터에서 본인 인증 후 신청

전입신고와 확정일자는 단순한 행정 절차가 아닙니다.
당신의 전세보증금, 공제 혜택, 생활 안정성을 지키는 법적 권리입니다.
이사 후 가장 먼저 챙겨야 할 체크리스트로 기억하세요.