공인중개사 전망 시험일정 1차 시험 협회 부동산 매물 총정리
“공인중개사, 아직도 유망한 자격증일까?”
부동산 시장은 늘 변화합니다. 그리고 그 변화의 중심에 서 있는 자격이 바로 공인중개사입니다.
2025년, 부동산 규제 완화와 디지털 전환이 동시에 진행되면서 공인중개사의 역할도 새롭게 재조명받고 있습니다.
이번 글에서는 공인중개사 전망, 2025년 시험일정(1차 포함), 협회 정보, 부동산 매물 플랫폼까지 한 번에 정리해드립니다.
1. 2025년 공인중개사 전망: 여전히 유망할까?
2025년 현재 공인중개사 시장은 양면성을 보이고 있습니다.
✅ 긍정적 요소
- 부동산 거래 증가: 정부의 대출 규제 완화, 양도세 정책 완화로 거래량 회복세
- 전문성 강화: 단순 중개를 넘어서 AI 분석, 지역 투자 자문, 데이터 기반 상담이 요구됨
- 1인 가구·고령화 트렌드: 소형 주거 수요 증가에 따른 중개사 역할 다변화
⚠ 부정적 요소
- 시장 포화: 2025년 신규 개업자 수는 약 2,000명 미만으로 25년 만에 최저치
- 부동산 경기 침체 여파: 중개 수익 하락, 폐업률 증가
결론: 단기적으론 경쟁 심화로 어려울 수 있지만, 장기적으로는 디지털 역량을 갖춘 중개사가 살아남는 구조.
공인중개사 자격증은 여전히 중장기 커리어 자산으로 유효합니다.
2. 2025년 공인중개사 시험일정 (1차 포함)
올해 시험을 준비 중이시라면 아래 일정을 반드시 체크하세요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 접수기간 | 2025.08.04(월) ~ 08.08(금) | 추가 접수: 9.29 ~ 9.30 |
| 1차 시험 | 2025.10.25(토) | 1차·2차 동시 시행 |
| 가답안 발표 | 10.25 ~ 10.31 | |
| 최종 정답 발표 | 2025.11.26(수) | |
| 합격자 발표 | 2025.11.26 ~ 2026.01.24 |
과목 구성
- 1차 시험: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 (각 40문항, 객관식 5지선택형, 100분)
- 2차 시험: 공인중개사법, 부동산공법, 공시법, 세법 등
합격률
- 1차: 약 15%
- 2차: 약 31%
TIP: 최근 경향은 난이도 상승과 함께, 기출 기반 암기보다 실전 응용력이 더 중요해지고 있습니다.
3. 한국공인중개사협회: 어떤 역할을 할까?
공인중개사로 활동하려면 반드시 알아야 할 단체가 한국공인중개사협회입니다.
| 항목 | 내용 |
| 공식명칭 | 한국공인중개사협회 |
| 설립연도 | 1986년 |
| 주요업무 | 회원 교육·연수, 품위 유지, 정책 제안, 부동산 정보 제공, 공제사업 등 |
| 지부 운영 | 전국 지역별 지회 운영 |
| 홈페이지 | kar.or.kr |
협회는 단순한 커뮤니티를 넘어, 법률 자문, 제도 개선, 공제 보장 등의 중요한 기능을 수행합니다.
중개사로 정식 활동을 고려한다면 필수적으로 가입하게 되는 기관입니다.
4. 부동산 매물 플랫폼 총정리
공인중개사 활동에 있어 매물 확보와 홍보는 실질적 매출과 직결됩니다. 주요 플랫폼을 소개합니다.
| 플랫폼 | 주요 특징 | 링크 |
| 부동산플래닛 | 전국 단위 아파트, 빌라, 상가 등 실거래가 기반 추정가·매물 제공 | bdsplanet.com |
| 직방 | 원룸·오피스텔 등 매물 등록 및 실거래가 정보 제공 | zigbang.com |
| 직방 중개사 전용 사이트 | 중개사무소용 매물 관리 시스템, 고객 매칭 기능 | ceo.zigbang.com |
중개사무소 개설 예정자라면, 일반 앱이 아닌 중개사 전용 플랫폼을 통한 매물 관리가 효율적입니다.
5. 공인중개사 준비자를 위한 추천 링크 모음
| 주제 | 링크 설명 |
| 과목/출제비율 | EBS 공인중개사 초보 수험 가이드 |
| 합격률/경쟁률 통계 | 2024년도 공식 합격률 데이터 |
| 협회 정보 | 한국공인중개사협회 공식 홈페이지 |
6. 마무리 요약
- 2025년 공인중개사 전망은 단기적 어려움에도 불구하고 디지털화, 전문성 강화 흐름에 올라타면 유망함.
- 시험일정은 8월 초 접수, 10월 말 시험, 11월 최종 발표. 과목 구성과 난이도에 유의해야 함.
- 한국공인중개사협회는 교육·공제·법률 자문까지 지원하는 필수 기관.
- 매물 플랫폼은 직방, 부동산플래닛 등 다양한 선택지가 있으며, 중개사 전용 플랫폼을 활용하면 효율적.
당신의 커리어 플랜, 공인중개사로 확장해보시겠습니까?
변화하는 부동산 시장 속, 전문 자격 하나쯤은 갖춰두는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.